九零年代重置人生 第129节（2 / 2）

“那是因为，产能过剩供大于求，而且整个城市没有实体产业做支撑，整个地区只能靠着炒房跟买地皮的钱，来增加城市gdp也就是国民生产总值。”

“在一个地区的人全都靠炒房来增加收益，而不想着踏踏实实的搞实体经济来获得收入，那在楼市崩塌的时候，没有支持一下子崩盘也不是不能理解的。”

“那其他城市，就不用担心这件事了吗？”王立安不解的道。

陆晓苗看了眼疑惑不解的王立安，又看了眼其他经过海南楼市崩盘之后，就对买房有些心有余悸的人道，“这样吧，我就拿京市来举例好了。”

“京市大家都知道，我们的首都也是几朝古都，不论是历史底蕴还是发展潜力都是有目共睹的，到现在为止，每天都有无数的人从各个地方赶来到京市打工。”

“不止如此，现在京市也在对外发展贸易，鼓励私人企业跟外贸企业在京市投资，还有各项政策补贴努力发展当地的实体经济，在这样的情况下，以后京市的人口只会越来越多，留在京市发展定居的人也会随之增加，可想而已，京市未来的房价也会随着增涨。”

“就比如我在京市的房子一样，一开始你们裴哥买的一套一进小院，只要一万出头就能买下，现在不到三年时间，没有两万到三万，相同的位置根本买不到合适的。”

“那海南的房子不也一样。”武磊朝着陆晓苗道，“我们刚刚开始过去的时候，有些院子几千块钱就能买一套。”

“是没错。”陆晓苗点头承认，“你们刚过去的时候，海南的房价低处于正在发展的状态，那会儿不论是谁买房都是赚的。”

“但是前提是炒房的人不能太过了。”陆晓苗直接道，“炒房为了赚钱而炒房，没有考虑当地的实体经济情况，在这样的情况下买房靠的都是人传人买房接盘在买房在接盘，一个滚一个硬生生的把房价，给抬高到当地人靠自己的收入完全买不起房子的情况。”

“再这样的情况下，只要有一个环节出错了，接盘的人就会承受不了太过高昂的房价，直接导致崩盘，更不要说支撑经济主体的主要一方还是银行。”

“房地产商买地靠从银行贷款，卖房的人手里没钱找到银行贷款按揭在买房，这种资金流转的方式本来就不稳定，再加上政策一出来，一下子直接限制了银行给房地产的房贷，才会造成海南的楼市一下子就支撑不下去了。”

“那京市的楼市就不会出现这样的情况吗？”王立安有些怀疑。

“京市有足够的当地产业做支撑，另外还有稳定流入的大量人口发展实体经济，房价都涨幅也是根据居民自然的需求需求而涨起来了，跟海南这种靠炒房而炒房炒起来的房价当然不同。”陆晓苗说着，还朝他们看去，“再说了，你们没发现现在都钱比以前越来越不经花了吗？”

陆晓苗这句话，让在场的人都不由的愣了下。

“好像是这样……”

“以前我在国营饭店吃饭，一顿饭十几块钱就能吃的很好，现在每个五六十根本没几个菜。”

“对对对，我那边也一样，以前我跟我爹娘去镇上点份红烧肉，才两块钱，现在都五块钱一份了。”

“还有房子，我们县里的房子也涨价了，我哥那会结婚的事，买房才要八百多，现在没有两千块钱根本买不起。”

“是啊，我爸以前都工资三十几块钱，就能养活一大家子，现在一个月退休金九十多，他还觉得不够花。”

“这么会这样？”

“这就是物价在不停的上涨啊。”陆晓苗的话，让在场的人都不由的朝她看了过来。

第152章 建材市场

在陆晓苗解释了下物价跟房价之间的关系之后,在座的人都若有所思了起来。

“所以，想要让手上的钱保值，其实还是投资房子比较划算？”

“按照嫂子怎么说，以后房子只会越来越贵,我们现在买肯定比以后买要便宜。”

“我原先还打算回去把老房子修一修,剩下的钱都存在银行里吃利息,现在看来还是投资买房比较好啊。”

“我回去就去外面镇上看看。”

在陆晓苗的安利下，原本不打算碰房子买房子都一群人，又纷纷开始考虑了起来。

陆晓苗眼底闪过一丝笑意。

没错,她就是故意跟他们提起房子以后会增值的事情的，前世，这帮跟着裴清林跟宋成飞一起到海南打拼的人，资裴清林出事之后，就算是自己也亏损了不少,还是每年凑了笔钱让宋成飞带给她，就怕她跟孩子生活困难。

陆晓苗虽然没有收,但是也一直把大家都善意记在心里。

现在又这么一个机会,可以提点一下他们早点买上房子，省得有些到了后面买房不但要花更多的钱,还要辛辛苦苦的付房贷,或者有些更是连个家都没有，到最后都是租房住。

在陆晓苗回忆着前世这些人的情况时，王立安突然想到什么的朝陆晓苗问道，“嫂子,你有没有什么建议啊？”

陆晓苗朝他看去，“什么？”

“就是买房啊，嫂子你觉得那些地方好啊？”

陆晓苗挑了挑眉,“我刚才不是说过了嘛，只管往大城市买就对了。”

“大城市？”

“就是京市、广州、羊城、杭州、还有海市这些城市。”李立东一口气的说完道。

“只要是省会城市都行。”陆晓苗笑着道，“毕竟水往低处流，人往高处走，趁着现在有机会早点在大城市买房，以后孩子也能做个城里人不是。”

陆晓苗这句话，对在场的人的刺激可不谓不大。

要知道，在这个年代，能成为一个城里人，几乎是大多数人都羡慕的事。

更不要说，在场的这帮人大多数都是农村出生，为了改换门庭过上好日子才想方设法进的部队，后面就算是退伍专业了，可也没有一个人不想让自己的后代过上好日子成为城里人，现在有这么一个机会就可以做到，一想到这，这帮家伙的呼吸都急促了些。

”真的吗？只要在城里买房，就能在城里落户了吗？”

“是啊。”陆晓苗点头，“现在大多数城市都有买房落户政策，至少京市跟广州这会儿都是这样，你们要是准备在那个地方落户的话，也都可以去当地的户籍办理处打听一下。”

一听到这话，这帮人的兴致一下子就高昂了起来。

“我知道了，谢谢嫂子。”