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看完风景，陆一伟又带着他来到菜家园村，查看了几处人文古迹，并将历史由来详细讲解。看完后，陆一伟让胡志雄安排了一桌饭，高规格宴请这位财神爷。

饭桌上，邓青江道：“我对这里的情况比较满意，不过你也知道投资一个项目需要慎之又慎，充分考虑市场前景和未来发展规划，这要投资下来没十几亿出不来。”

“嗯。”陆一伟道：“这就需要你们宏观把握，提前做好市场调查。不过我们省东州市的旅游业相当发达，已经形成产业，每年创造的经济效益非常可观。翻过这座山，就到了东州市，可以进行连片开发。所以，我认为最主要的是发展定位和特色。东州市主要是山水，我们高新区不仅有山有水，还有历史文化底蕴，这就是特色。”

陆一伟卖命地推销着，但邓青江不为所动。道：“那你打算如何合作？是共同开发还是全权转让？”

陆一伟道：“我的意见是由你们承包进行开发。管委会没钱，如果有钱早就自己干了。”

“哦，我也说说我的意见。”邓青江道：“这个景区确实不错，但我们公司资金回拢较慢，一下子拿不出那么多钱。所以，如果开发我建议我们共同开发。而且我们只对温泉项目感兴趣，至于你说的历史文化遗迹，对不起，我们暂时没有该想法。”

陆一伟开发这个项目主要有两个目的，一个是解决拆迁遗留下来的问题，一个是转移剩余劳动力，让菜家园的村民不出门就能挣到钱。如果对方只开发一个项目，前一个问题肯定就解决不了。道：“邓总，我们这个项目是整体的，是打包一起开发的，如果只开发一个项目，其他就浪费了。要不这样，如果你有心思，先把温泉项目开发出来，剩下的随后再陆续开发，怎么样？”

邓青江摇摇头道：“我理解陆书记的心情，但恕我无能为力。”

一中午谈判，并没有取得实质性效果，让陆一伟大失所望。本来抱有很大的期望值，没想到最后以失败告终。

临别时，邓青江说回去考虑考虑，基本上已经宣告没戏。送走邓青江后，刘文刚十分歉意地道：“一伟，这都怪我，我本以为他是诚心诚意来投资的，谁知道是这个结果。你别泄气，随后我再给你踅摸。”

陆一伟摆摆手道：“这不怨你，其实人家的态度也看出来了。只开发景区，不愿意承担菜家园移民问题。可眼前的这个问题得不到解决，将来后患无穷啊。”

不能再等了，菜家园的问题不能一直拖着，村民们已经开始蠢蠢欲动了，得尽快把这个问题解决了。陆一伟坐在办公室思考了一下午，基本思路不变，但因改变解决渠道。当天晚上，他把高谦庸、严余晖和胡志雄叫到办公室研究讨论此事。

陆一伟道：“这么晚叫你们来，是有件重要的事情。菜家园的事我就不必再说了，你们都清楚。既然市里把这个担子压到管委会头上，那我们就不能坐视不管，应该尽快着手解决。你们俩有什么想法和建议？”

高谦庸一脸不快道：“我就搞不懂了，旁人赚了钱凭什么让管委会擦这个屁股？要我说直接推到市里，管求他！”

高谦庸敢如此说，严余晖当然不敢，道：“这件事确实该着手解决，要不再引起群体事件，首当其冲是管委会的责任。要我说，干脆和上级打个报告，按扶贫移民对待算了。”

陆一伟蹙眉道：“扶贫移民？这显然不符合相关要求。再者，扶贫移民工程有相当严格的程序和标准，拆了人家的四层楼，你给盖平房，哪家愿意？”

“这倒是。”严余晖点头道：“要不干脆管委会出点钱投资算了。在马头镇选一块地，投资建设几百套房屋，除了安置菜家园的村民外，剩下的对外销售。如此一来，可以将开支资金弥补回来。”

“这倒是个不错的主意。”陆一伟道：“可管委会那有那么多闲钱搞这个，前段时间把村民的征地款拨下去后，管委会彻底掏空了。市里虽说会增加财政预算，可到现在都没音讯。即便增加，我们今年还要完善相关配套基础设施建设，这是一笔不小开支啊。”

听完，高谦庸显得有些不耐烦，把手中的杯子重重一放道：“行了，你们都别忙活了，明天一早我就去找林海峰，我倒要问问他凭什么让我们收拾烂摊子。他要是不答复，我直接去找章书记，总得有个答复吧，实在太窝囊了！”

高谦庸敢如此说，陆一伟没那本事。道：“老高，咱现在不是争论这个的时候，事情如此了，谁都心知肚明。我倒是有个想法，不知两位感兴趣没？”

高谦庸和严余晖不说话，静等下文。

陆一伟道：“这件事我以前和大家提过，还是搞旅游业的想法。菜家园除了地皮就剩下资源，地皮就算卖了，完全弥补不起损失。就算搞地产开发，将来村民们如何生存，这也是个非常棘手的问题。所以，必须两者兼顾才行。如果开发旅游，可以很好地解决这一矛盾。不仅如此，周边村庄也可以带动起来。”

“今天上午，一位江苏的老板来找我想要投资，可对方只对风景区有兴趣，无法解决村民安置问题。不过他提出个新观点让我眼前一亮，他提出合作开发旅游项目，我觉得可以尝试。”