第496章（1 / 2）

200亩a方案，首期投资四千万，跟祥县星月湾类似，分成四个小区，先搞一个小区，拿到预售再搞下一个小区……

200亩b方案，首期投资一个亿，成型后跟祥县星月湾类似，整体一起搞，卖现房……

400亩a方案，首期投资八千万，类似运河cbd梅兰竹菊……

400亩b方案，首期投资两个亿，类似运河cbd笔墨纸砚……

800亩a方案，首期投资两个亿，类似四座祥县星月湾……

800亩b方案，首期投资三个亿，类似一座运河cbd，包括梅兰竹菊、笔墨纸砚……

8000亩大学城，首期两个亿，能容纳四所学校，两座运河cbd模板……

5000亩新城区，首期六个亿，两条商业街，四座星月湾，一座运河cbd、一座工业园……

天成资金越来越多，搞完东山十五城，下一步就要铺设各个县区，这需要数百名项目经理。

自家发展飞快，新晋管理人员的能力参差不齐，为了避免误操作，按照模板，根据当地物价自由发挥，也能少走许多弯路。

不过，受各种因素影响，比如物料价格、自家后勤实力不够、众多项目急需完善，这个计划要等到明年才能实施。

而现在打算搞承建，完全可以把模板改一改……

a计划改为a套餐，算算造价，多加点人工费、水电费、机械磨损费……

例如，某地房价1200红钞/平方，包工包料800红钞/平方，包工500红钞/平方，三个月完工，单平方加200；半年完工……

当然，真正承包招标书肯定不是这样，这是天成对外报价……

第420章 葛教授

天成建筑公司本身就是承包起家，前段时间被称为乡镇援建工程的钟表式计划曝光，建筑公司在东山的名望远超房地产。

如今星月湾竣工交付，再次证明天成建造的实力、速度、质量，加上建筑、路桥两座不差钱的设计研究院，未来凭借自身关系承包华夏官方项目，基本不是问题。

这也是葛小天一直不给建筑公司打广告，只给它增加自身资产的主要原因。

不过，跑西山和北河承建，有点超出自家发展计划。

最近半年培养的项目经理、工长、组长，能搞定东山十五城已经很不容易，再重组扩建外派部门……

“有点吃力啊！”

葛小天修改完对外报价，推开超越未来计算机性能，却无法达到量产的sgj笔记本电脑，揉揉积蓄起的小长发，“目前有多少员工？”

道二飞快敲击键盘，汇报道：“仅建筑公司，八十个分部，约四万人。”

“正式员工呢？”

“约一万五千万人，大部分均摊到管理岗，一部分作为基础岗位老带新老师傅。”

“老师傅有多少？”

“两千名左右，基本上都是从各个职业中专，或者工程队，抽调出来的品质兼优的技术骨干。”

“这是咱天成的核心。”

“是的老板。”

“每个月多少开支？”

“差不多都是白银级，每年五万不是问题。”

“项目经理每年多少？”

“第一年两万。”

“第二年呢？”

“看项目进度和任务完成数量，基本上都能达到三万。”

“估计这些老师傅不想去当项目经理，而是打算继续考证。”

“对！”

“问问意愿吧，外派项目经理终有一天会成长为区域项目主管，甚至区域经理。”

道二忍住不提示道：“老板，技术和管理不一样……”

“我知道，但咱天成结构简单，项目经理就是技术人员……一个人拿一倍半的工资，总比两个人各拿一份工资来的实在。”

道二：“……”

旁边的僧二：“……”

天成的利润为什么居高不下？

不是不计算人工费，该发的工资葛小天从来没少过，而是因为组织框架。

就像徐玲，除了道二僧二负责的系统相关业务，剩下的工作却依旧令她压力山大，总想着让大老板帮忙招收一批秘书的秘书……

在不影响公司运转的前提下，葛小天肯定不会答应，即便送座商品房笼络人心，也坚决不增加行政人员。

这样做有利有弊，但天成主框架由系统人员组成，哪怕行政忙不过来，工地也不会乱套，弊端被遮掩，再实行一套进度条管理方案，徐玲也轻松许多，事情完美解决。