魔都影视城竣工（1 / 2）

贾老板确实很忙，在朱秋水陪着儿子离开了豫章之后，贾老板就赶赴魔都，参加魔都影视城的竣工典礼。

要说这个魔都影视城，可谓是百度地产有史以来最大的一个项目了，前前后后足足建了六年的时间才宣告彻底完工，举行竣工典礼。

魔都影视城位于魔都的浦东新区，占地总面积高达60平方公里，比后世著名的横店影视城还要大了一倍的面积，同时也占据了整个浦东新区4%的面积。

讲道理，这样一个庞大的占地面积，要是搁在2000年以后，是绝对拿不下来的。

不过这块地是在94年的时候，就被百度地产给买了下来，而且那个时候浦东新区因为一片荒芜看，到处都是农村，丝毫没有现代化的感觉。

所以新区政府在得知百度地产打算建一个大型的影视城来发展当地经济的时候，他们是与双手双脚赞成的，整个地块的征收工作进行的非常顺利。

同时，也因为影视城的面积实在是太过于庞大了，所以整个影视城的建设工作足足花费了6年时间才宣告完工，百度地产先后投入了超过200亿人民币在这个庞大的项目之中。

这让很多人都对百度地产的发展速度表示相当的不理解，因为百度地产在房地产界的崛起速度和发展速度，简直如同魔鬼一般。

一般的房地产公司，那都是一边拿地，一边建设，然后回收资金，继续开发下一个地块。

虽说有很多房地产公司研发出了卖期房的手段，房子刚刚打好地基，就已经全部卖出去了了。同时，每个房地产公司都欠着银行相当于他们固定资产两倍的债务。

但就算这样，那也是需要很长的时间来收拢资金的，发展速度也是相对来说比较正常的。唯独百度地产，简直是不可理喻。

首先他们拿了地之后，都会第一时间盖房子。

当然了，这很正常，不正常的是，房子盖好之后，他们似乎根本没有卖出去打的，要么是改成廉租房来帮助住房困难的群体。

要么就是租出去……

百度地产还专门成立了一个名叫蛋壳公寓的公司，这个公司是专门负责租房业务的，直接将建好的房子从百度地产手中拿过来，然后自己投资装修，接着再作为中间商租给租户们。

因为蛋壳公寓是零成本拿到房源，同时还拥有自己的装修公司，进行批量化，生产线一般的统一装修。

就连房屋里面的各种电器设备，也因为向大千集团军所属的公司积极批量采购的缘故，价格比市场上的价格要便宜一半左右，所以蛋壳公寓的利润率高的惊人，每年的净利润据说已经突破了50亿人民币了。

这也让后来很多各种公寓公司，提前拔地而起了。

虽说蛋壳公寓赚钱很多，但是这和直接卖房获取的利润肯定是没法比的，而百度地产很少出售手中的房产，所以按理来说，百度地产这种公司，几年前就应该因为资金流断裂而直接倒闭了。