房事（2 / 2）

周二下午两点多，李瑞、金灿来到了梁健的办公室，他们手中拿着一份汇报材料，这是金灿加班加点弄出来的。金灿的眼圈边上有一层淡淡的灰色。这应该就是这两天睡眠少形成的黑圆圈，但是她很会化妆，用一点眼晕就轻轻掩盖过去了。所以她的脸，看起来还是那么精致、绝美，让人看了就不想把目光移开。

坐在金灿的边上，李瑞也会时不时朝金灿瞥上一眼。在看金灿的时候，李瑞的眸中也会洋溢着喜悦。梁健的心头就闪过一丝疑问，难不成李瑞和金灿真的有关系？随后，梁健的目光又瞥到了李瑞手上的爪痕上。那么这些抓痕又是什么情况？梁健一时半会也想不明白。

金灿清亮如莺雀的声音道：“梁省长，根据您的要求，我召集发改、国土、统计、建设等部门有关负责人，对近半年来宁州房价上涨情况进行了分析。这半年来，特别是近一个季度来，宁州市房价的涨幅有些过快。经过综合分析，原因有这么几个：一是国家出台有关房价调控的政策之后，北上广深相继出台限购正常，要在那几个一线城市使用银行杠杆投资性买房已经变得很困难了。而我们宁州作为二线城市的首位市，是一线城市资本涌入的第一选择，所以我们的房价涨幅，明显高于其他二线城市；二是宁州作为文化名城、创新名城，是全国为数不多的人口净流入的城市，新宁州人口递增，可是近三年来我们的住宅供地却减少了百分之三十，这是造成房价上涨的第二个重大原因；还有第三个重要原因，那就是近段时间我们发现某些房企在有意哄抬房价，有的企业采取拖延开盘时间、控制房源等手段捂盘惜售、制造供不应求假象，让民众心理恐慌。主要是这三方面的原因。”

李瑞补充说道：“梁省长，我认为，作为二线城市的首位市，在一线城市普遍疯涨的大环境下，宁州的房价想要不涨，是做不到的。但是，有些企业采取人为手段，哄抬房价、从中牟利的行为，却是要坚决予以打击的！”

梁健听了他们的分析和建议，觉得都有道理。但是，他继续用左手支楞在下巴上，思考着。随后，他又对李瑞说：“李秘书长，前期我们出台的《江中省关于遏制房价过快上涨的暂行十规》，你带在手上吗？”李瑞点了点头道：“我带着，梁省长。”梁健说：“那就麻烦你读一下，只要读小标题就行了。”李瑞不知道梁健是什么意思，但是他还是按照梁健的意思，读了起来：

“《江中省关于遏制房价过快上涨的暂行十规》：一、加大商品住房用地供应力度；二、加强商品住房用地交易资金来源监管；三、加强新建商品住房预销售管理；四、继续大力发展租赁住房；五、全面实行存量住房交易资金监管制度；六、调整住房户型结构，增加普通住房供应；七、加强商品住房和商务公寓项目销售价格管理；八、完善差别化住房信贷政策；九、严厉查处房地产市场违法违规行为；十、加强政策解读和宣传……梁省长，就是这十条。”

梁健点了点头道：“李秘书长、金秘书长，你们对照一下这《十规》和我们查出的三大问题，我们《十规》列出的举措，是否已经足够解决造成房价过快上涨的问题了？”

李瑞想了想道：“基本上已经涵盖了。《十规》的第一条，可以解决问题中的‘供地不足’问题，第九条可以解决问题中的‘哄抬房价’问题。但是，外面资本涌入的问题，却难以控制。”金灿说道：“要解决这个问题，就只能限购限售。”梁健继续考虑着：“你们觉得，省委、省政府会同意限购限售吗？”

金灿说道：“只要有利于调控过快的房价增速，应该能获得通过吧？”李瑞却摇了摇头道：“我觉得未必。”梁健看向了李瑞，觉得李瑞的这一句“未必”，很是意味深长。李瑞对班子里的人显然更加了解。

但是，梁健却道：“不管同不同意，我们都得去争取。金灿，《十规》是政府常务会议上通过的，我希望你能修改《十规》，完善更加实在的举措，我争取要提交省委常委会上通过，坚决遏制宁州房价过快上涨。房价的上涨，就如干部的上位，上去了一般都下不来，所以不能轻易让它上去！”