第2148章 棒子的阴谋（2 / 2）

朴金智笑道：“为什么我们不在这里投资呢？虽然开发区这边现在相对来说比较荒凉，但却并不代表未来会比较荒凉，尤其是随着天都市经济的发展，未来城市化拓展是必由之路，虽然现在这里看起来十分荒凉，但也许三年五年之后，这里将会成为一片繁华之地，而我们要做的就是在最好的时机占据最好的地理位置，为将来我们在华夏进行房地产开发打下坚实的基础。”

金振宽一愣：“房地产开发？”

朴金智嘿嘿一笑：“当然，为什么不呢？同样都是投资，房地产开发与创客空间项目在本质上是没有任何区别的，而在华夏，什么最赚钱，当然是房地产行业！尤其是对我们这些外资投资商来说，在华夏开发房地产有着得天独厚的优势。因为我们拿地比较容易。所以，我们这次第二次实地考察的目的并不是说考察创客空间这个项目到底在哪里建设合适，二是要考察哪里未来可能会成为天都市三五年之后房地产开发的最好的地块。

而且这一次，我们绝对不能只满足于1000亩土地，那样的话对我们未来发展不利，我们要想办法尽可能多的从天都市市政府方面拿到更多的土地，到时候我们可以一方面打着发展创客空间项目的名义进行项目建设，另外一方面，则可以囤积土地，同时让天都市方面协调好配套的七通一平的工作。等到这些都做得差不多了，我们一方面可以通过发展创客空间项目来拉动我们所在地区的经济增长，吸引企业和人才入驻，同时，我们又可以通过这些企业和人才的入驻以建设配套设施的名义大搞房地产开发，而且到时候我们甚至还可以以这些项目资产为抵押，向天都市的各大银行贷款，到时候，虽然我们名义上是投资一百多亿，实际上，我们真正需要拿出来的可能就是有限几个亿，而到时候，我们仅仅是贷款就可以贷上几十个亿，而这笔钱我们还可以拿出去进行另外的投资。”

说道此处，朴金智脸上充满不屑的说道：“老金啊，我跟你说吧，华夏人有一个最大的毛病就是崇洋媚外，认为外来的和尚会念经，有所那些当官的，更是把吸引外资当成自己的政绩之一，所以，我们一定要运用好他们的这种心理，通过资本运作手段狠狠的把华夏人和华夏的官员玩弄于鼓掌之间。”

金振宽闻言立刻竖起了大拇指：“朴总，还是您高明啊，看来，您对华夏人的研究已经深入到他们的骨髓里了。”

朴金智得意一笑道：“华夏人自古就是如此，尤其是华夏的某些官员们。他们实在是太自私自利了。就像天都市市长季建涛，明明知道我们五星集团是被柳擎宇给踢出局的，但是他为了自己的政绩，却偏偏要主动过来找我们要与虎谋皮，说白了，就是他的私心在作祟，在这一点上，季建涛比起柳擎宇来差得太远太远了，我们要庆幸，如果季建涛以及天都市的官员都像柳擎宇这样的话，那么我们韩国人就没有办法在这里浑水摸鱼了。而天都市要想发展起来比起现在来要容易的得多了。只可惜啊，现在很多人的私心实在是太重了。”

金振宽使劲的点点头：“是啊，其实，季建涛虽然和我们谈判的时候满口的以民为本，发展经济，其实大家都是聪明人，谁又看不出来，他真正考虑的是自己的政绩呢？”

第二天上午，季建涛带着天都市副市长王建辉、市政府秘书长以及国土局局长、建设局局长等一干市政府的高管要员，陪同着朴金智、金振宽等一干韩国五星集团的负责人以及技术人员对天都市开发区以及附近的土地进行了大范围的考察，在整整忙碌了一整天之后，到了傍晚时分，季建涛在谈判桌前，看到了朴金智递给他的一份考察规划图纸。

季建涛接过这份图纸一看，只见图纸上韩国的技术人员已经对未来的创客空间项目选址工作进行了二处勘测，并给出了最终的选址范围。

然而，季建涛仔细一看，却发现这份图纸与当初季建涛所规划的选址区域却有着巨大的不同。

因为当初季建涛所规划的选址区域是在老开发区的园区内选址，这样可以节省成本。然而，韩国人这次提交的规划图纸上，仅仅是包含了一部分老的工业园区部分，其他部分则是直接向南面延伸出来，而且土地面积要比之前所约定的1000亩土地多出了整整1500亩，总面积已经达到了2500亩！而真正让季建涛感觉到头疼的是，在韩国人的选定范围内，有一个小村子，虽然这个村子属于附近一个村子凸出来的一部分，但是这个地方也有几十户人家，如果真的要拆迁的话，恐怕需要不少迁拆补偿款。

而且对方一下子圈了2500亩地，这对于市政府来说，如果要完成七通一平工程，需要投入的资金不是小数目。

“怎么，季市长对我们的这个规划方案有什么异议吗？”朴金智满脸淡然的看向季建涛问道。