第288章 涌镇房价难题与解决之道（2 / 2）

这里之所以叫双月湾，是因为这儿的地理特征鸟瞰像两轮新月，所以得名双月湾，共分两湾，由大亚湾和虹海湾相邻的两个半月形组成。

左湾是大亚湾畔的半月湾，这里水平如镜，细风细浪；右湾是虹海湾畔的半月湾，这里波涛汹涌，气势磅礴。两条沙垅直奔大星山，如蛟龙出海，似双龙戏珠，一静一动，十分壮丽。

如此地理特征也使得这里诞生了双月湾海滨度假区，万蝌就在这里拥有大量的地产项目，如今海岸线公司进驻涌镇，万蝌都快笑开了花，整个双月湾的地价是应声大涨，水涨船高啊。

其他几大地产商们也坐不住了，巽寮湾和虎坑湾在涌镇中部西岸的位置，虽然地段不能和双月湾对比，但这两个地方在整个涌镇而言，是仅次于双月湾的地段了，随便炒它一炒这里的地价也是能轻松起飞。

可以说，碧桂苑地产商对于巽寮湾和虎坑湾两处地段，基于目前的情形下是势在必得。

“这里的地，不能再继续大规模的出让用于地产商业开发。”张书记指着双月湾一带，说的无比坚决。

“只是张书记，这样一来岂不是更加助推这个地方的房价强劲走高吗？严控强调难度不是更大了？”一位与会的领导说道：“要不要适当的谨慎出让缓解严控强调的压力？不然双月湾现有的房价铁定涨疯了。”

闻言张书记单手叉着腰凝望着涌镇地图喟然叹道：“有这么一个金凤凰落在涌镇这儿，加上还会来一大批高端制造的科技公司，给的越多只会涨的越多啊，调控调控，要从宏观的视角去审视，双月湾这里涨就涨了吧，只要限制它不外廓膨胀，反而是好事，地产行业也是一个地区经济繁荣的重要组成部分嘛。”

那位领导又说道：“可是，张书记，涌镇要搞高端电子工业制造集群中心，将来大量的半导体产业科技公司的进驻，伴随着的必然是大量的人才进入，涌镇的常驻人口也必然会大规模的飙升，必然带来住房紧俏，市场会自发的推高当地的房价啊。”

另一位领导看向他说道：“你的意思是，还是需要一定的地产开发商准入？”

对方点点头：“涌镇现在的基础设施配套摆着的啊，简单的说未来的住房需求是供不应求的，现在的涌镇只有六七万人口，将来发展起来了，可能会增加到六七十万乃至上升到百万数目的人口大镇啊，你这不让建房，这些住哪？”

一众领导都默默的点头，一时间都沉思不语，这是一个颇为棘手的问题，如何从中找到一个平衡点成为了当务之急，要是处理的不好，又可能会成为下一个龙冈。

叶华力图在涌镇打造一个半导体工业为核心的高端电子工业集群中心，如果这个宏伟蓝图失败了，而且很大程度是因为地产的缘故。

到时候叶华再因此心生转移外迁的决定，金凤凰可就飞走了！！

张书记皱眉低头沉思着，良久，他的眉头逐渐松开了，缓缓说道：“活人总不能被尿憋死，为什么要盯着常驻呢？人口也是可以流动的嘛，涌镇的地不能用来炒房，这是绝不可越过的红线，涌镇的地只能低价提供给科技公司们建厂房、建实验室、办公室。”

说到这里，张书记回头看向墙上的地图，指了指涌镇之外的北部一带，说道：“北湾这一带，北部、东北部的邻镇，让这些地方消化掉新增的人口，各地距离涌镇15公里左右，不近但也不远，刚刚好。”

“海岸线落脚了，市财政的‘钱袋子’鼓了，那就多修几条公路、车站，把该地区交通大幅度的优化升级一次。做到在大的人口基数上形成在镇内工作，镇外居住，让人口流动起来，经济就能流通起来，涌镇周边地区的经济不但能享受到地区红利带动下高速发展起来，大量的新进人口也不必在涌镇内去和企业争夺生存空间。”

“需求外移了，分散到了镇的周边，镇上没有了紧俏的租房需求，地价也就没有推高的助燃剂了，自然不会疯长了，加上我们的政策跟上，适当调控调控，微调一下，引导一下，不就平衡了嘛？”

末了，张书记把话说完并看向与会的领导们时，顿时响彻一阵热烈鼓掌声。

……