承包前的谈判（2 / 2）

史一刚也跟着一梗脖子：“就是，如果不签合同，万一事成了，你他妈又反悔了，我们跟谁说理去！”

“这是你们需要考虑的事。”老罗眨了眨眼，老奸巨猾的继续道：“陈志华也没跟我签署过任何手续，现在不是一样把车场掐的死死的吗，我相信，你们肯定比他有手段。”

“罗总，你这个条件，我们答应不了。”我接过了罗永光的话，摇了摇手指：“首先，陈志华占了你的车场，是在没有对手的情况下，所以他不必像我们一样，去考虑善后的问题，现在我们既然接了这个活，倘若日后跟陈志华产生了冲突，那这张转包合同，在法律的角度上，对我们的影响是不可估量的，有了这张纸，我们充其量是维权过激，但没有这张纸，就变成赤.裸裸的寻衅滋事了，这个条件，我们一步不能让，这是双方合作最起码的基础。”

老罗看见我坚决的态度，抿了下嘴唇，有些犯愁的看着我：“如果我跟你们签署了转包合同，你们又没有清走陈志华，怎么办？”

“这张合同签完了，车场就是我们的了，它被堵着一天，我们就少赚一天的钱，所以这种事，我们比你着急。”听见老罗提出了一个这么不要脸的要求，我顿时感觉他在这件事情上，还是有别的心思的，因为老罗如果真心要把车场包给我们，那这个合同早签晚签，其实效果都是一样的，他根本没有必要把事情摆在明面上说，发现老罗没有我想象中的那么坦诚，于是我也不跟他好好说话了，往沙发上一靠，翘起了二郎腿：“虽然在合同上，咱们双方没有达成共识，但是有一点你说对了，我们首席的人，肯定比陈志华有手段，所以你不用留什么小心思，说句难听的，在安壤这个地界，你可以找我们收拾陈志华，但是我们如果看你不顺眼，你感觉你得找到谁，才他妈能对付我们？”

老罗听见我满是威胁的语气，吧嗒了一下嘴：“小韩，你们这么做，是不是有点趁火打劫的意思啊。”

‘咣当！’

我话音落，史一刚直接站起身，眼神充满恐吓的按住了罗文光的肩膀：“姓罗的，你他妈是不是早上没吃饭，脑瓜子饿抽抽了，来之前，你不知道这是哪吗？我告诉你，今天我还就趁火打劫了，艹你妈，不削你一顿，你还真把我们当二百五了，是不？！”

感受到史一刚过激的举动，老罗顿时有些慌神：“小韩，我没有那个意思。”

既然史一刚把话点破了，我也不再虚与委蛇，言语直白的开口道：“罗总，实话跟你说，其实这个停车场，不仅陈志华看上了，我们也看上了，事情闹到这一步，你现在能做出的选择，只有两条路，首先，是在陈志华的欺压下，憋着气把车场给他，其次呢，就是今天在这把合同签了，至少这样一来，你面子上能过得去，也不至于让外面的人骂你窝囊废，你说呢？”

老罗低头思考了一下，使劲吸了吸鼻子，点头：“好，我签了。”

“嗯。”听见老罗答应签合同，我心头一喜，但脸上依旧处变不惊：“我记着，你刚刚说，自己有三个条件？”

“啊，对！”老罗点了点头，但没有立刻开口，而是眯着眼沉默了下去，一看他的表情我就知道，他来之前，压根就没打算今天把合同签了，所以第三个条件，估计也是一些异想天开的要求，而我强迫他签合同之后，明显打乱了他原本的计划，所以他的第三个条件，也随之产生了变化，半晌后，老罗并没有急着谈条件，而是话锋一转，看着我：“小韩，我先给你讲讲，这个地下车场的盈利方式啊？”

“好，你说呗。”老罗这么一说，还真的勾起了我的兴趣，因为我对于这个地下车场的认识，紧紧停留在康哥之前说的十年承包权上，其余的还真是一窍不通，因为我从小到大住的那个小区，加在一起，总共才四栋楼，院子里面有车的人家，凑在一起都没超过二十户，基本上有个地方就能停，所以对于停车场这些事，我真的一窍不通。

“嗯，那我就给你讲讲。”老罗挠了挠下巴，开始娓娓道来：“我们这个小区里，地上车位的所有权，普遍都是业主自己购买的，三年前动工建设的时候，地上停车位是按照小区内五成的业主有车而设计的，但是当初开盘的时候，我们也考虑到会有一部分业主家里有两台车，以及业主新增车辆的问题，于是就加盖了被陈志华控制的这个地下停车场，这个停车场一共有两个出口，里面有大约三百个车位，这些车位的权属都归小区物业所有，为了方便其他业主和租住的用户，所以这些车位并不对外出售，而是采用出租的方式，每年的租金一千五百元，其中包含了地下车库的排水、维修以及养护之类的所有费用……”

“嗯。”听完老罗的话，我知道他肯定还有下文，所以微微点头，也没接话，不过我真没想到一个其貌不扬的停车场，一年的毛利润竟然能高达四十多万。

“小韩，就像我说的，这个停车场的利润虽然还凑合，但相应的养护成本也高，每年杂七杂八的费用加在一起，差不多得占收费的百分之五十，而且这钱还是不得不出的，因为即使地上出个坑，你不派人维修，它自己肯定不能复原，对吧。”

“嗯，没错。”老罗这话一出口，我就知道，他接下来的话肯定是打算提出第三个条件，而这个条件，就是我们每年收上来的管理费，其中有一半需要缴纳给物业，作为停车场的修缮费用。

果不其然，老罗见我点头，眼神顿时闪过一丝欣喜，但还没等他开口，我就率先把他的嘴堵死了，露出了一个感激的笑容：“老罗大哥，谢谢你给我传授经验啊，你放心，等这个车场接手以后，我会第一时间组建自己的养护班底。”

老罗看见我装傻的样子，顿时一愣。